Автор media 
Рост арендных ставок не мешает аренде оставаться более выгодным вариантом в крупных городах. В Москве, например, аренда однокомнатной квартиры в сентябре обойдется в среднем в 72,3 тыс. руб. ежемесячно, тогда как платежи по ипотеке составят 179,6 тыс. руб.
Арендовать жилье в городах-миллионниках осенью 2024 года продолжает оставаться выгоднее, чем выплачивать ипотечный кредит. За прошедший год разница в платежах за аренду и ипотеку еще увеличилась. Если в сентябре 2023 года ипотека в мегаполисах была в 1,8 раза дороже аренды, то осенью 2024 года — уже в 2,3 раза. Таковы данные, предоставленные аналитиками ЦИАН по запросу.
Сравнение арендной платы и ипотечных платежей
Хотя аренда подорожала, аренда квартир в сентябре 2024 года выгоднее ипотеки во всех городах-миллионниках. В среднем, по данным аналитиков, разница между ипотечным платежом и арендной ставкой однокомнатной квартиры составляет 2,3 раза.
Эксперты проанализировали однокомнатные квартиры площадью 38 кв. м и сравнили среднюю арендную плату с платежами по ипотеке. В расчетах для ипотеки учитывался первый взнос 20%, срок кредита 25 лет и процентная ставка 21% на сентябрь 2024 года и 14% на сентябрь 2023 года. Данные о ценах и арендных ставках были актуализированы на тот же период.
Города с самой невыгодной ипотекой
Наиболее значительная разница наблюдается в Казани: здесь ипотека в 2,9 раза дороже аренды. Средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру составляет 33,6 тыс. руб., а платежи по ипотеке доходят до 97,3 тыс. руб.
На втором месте расположилась Уфа, где платежи по ипотеке в 2,6 раза превосходят арендные ставки. Здесь аренда однушки обходится в среднем в 25,6 тыс. руб., а ипотека — в 65,4 тыс. руб.
Третье место делят Москва, Санкт-Петербург, Омск и Красноярск, где разница составляет 2,5 раза. В Москве арендная ставка на однокомнатную квартиру составит в среднем 72,3 тыс. руб. в месяц, а платежи по ипотеке — 179,6 тыс. руб.
Таким образом, несмотря на рост арендных ставок, аренда жилья в крупных городах России продолжает оставаться более экономичным решением по сравнению с ипотечными выплатами.
