Автор media 
За июль и первую половину августа спрос на аренду квартир в Москве (без учета Зеленограда и Новой Москвы) увеличился на 20%, что на 33% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Самые бюджетные квартиры в Москве представлены лотами с ценами от 14 до 30 тыс. рублей, на которые приходится 7,6% общего предложения. Все они представляют собой комнаты, согласно данным компании «Инком-Недвижимость».
Рынок аренды: предложение и спрос
Предложение на рынке аренды квартир в Москве увеличилось на 16,5% с июня, но в годовом исчислении сократилось на 22%. Сегодня наблюдается острый дефицит: количество доступных лотов в 9 раз меньше, чем количество заявок от арендаторов. По словам Оксаны Поляковой, заместителя директора управления аренды квартир компании, дефицит объектов и высокий спрос стимулируют рост арендных ставок: в среднем на 4–5% за июль, и в августе подорожание продолжается. Быстрый выход из экспозиции наиболее доступных и ликвидных квартир также способствует повышению усредненных цен.
Цены на популярное жилье
Самое востребованное отдельное жилье в старомосковском районе – студии, 1- и 2-комнатные квартиры – сегодня предлагают по цене от 37 тыс. рублей в месяц. В августе минимальная арендная плата поднялась до этой отметки по сравнению с 30 тыс. рублей в июле и 33 тыс. рублей в июне. Лоты со ставками 37–50 тыс. рублей составляют 17,7% от общего объема предложений; квартиры по цене 51–65 тыс. рублей занимают 17,2%; 9,1% приходятся на жилье с арендной платой от 66 тыс. до 80 тыс. рублей в месяц. Доля малокомнатных квартир стоимостью более 80 тыс. рублей составляет 19,4%.
Рейтинг самых бюджетных вариантов
Специалисты составили рейтинг из пяти наиболее бюджетных вариантов аренды жилья в старомосковском районе (без учета Зеленограда). Первое место занимает 1-комнатная квартира на Кустанайской улице, в 5 минутах ходьбы от станций метро «Красногвардейская» и «Шипиловская» (район Зябликово). Арендная ставка – 37 тыс. рублей в месяц. Квартира с косметическим ремонтом, меблированная, укомплектована бытовой техникой. Общая площадь – 35 кв. м, кухня – 7 кв. м, санузел раздельный. Предложение рассчитано на одного человека не старше 35 лет, официально трудоустроенного и платежеспособного. Размещение животных запрещено.
На втором месте находится студия площадью 25,3 кв. м на Бартеневской улице (район Южное Бутово), в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бунинская аллея». Арендная ставка – 39 тыс. рублей. Квартира сдается впервые после свежего ремонта, с новой сантехникой, мебелью и бытовой техникой. Собственник готов сдать жилье семьям с детьми, но без животных.
Третье место занимает 1-комнатная квартира на Измайловском шоссе (район Соколиная гора), в 5 минутах ходьбы от станции метро «Семеновская». Арендная ставка – 40 тыс. рублей в месяц. Общая площадь – 36 кв. м, кухня – 7 кв. м. Квартира ухоженная, с мебелью и бытовой техникой. Предложение рассчитано на одного человека, без детей и животных.
Четвертая позиция досталась 1-комнатной квартире на Дубнинской улице (район Восточное Дегунино), в 13 минутах ходьбы от станции метро «Яхромская». Арендная ставка – 42 тыс. рублей в месяц. Общая площадь – 38,9 кв. м, кухня – 9 кв. м. Квартира с мебелью и бытовой техникой. Собственник рассматривает одного человека или семейную пару без животных.
Замыкает рейтинг предложение по цене 43 тыс. рублей в месяц. Это 1-комнатная квартира на Митинской улице (район Митино), в 5 минутах ходьбы от станции метро «Митино». Квартира с современной мебелью, кухонным гарнитуром и всей необходимой бытовой техникой. Общая площадь – 40 кв. м, кухня – 9 кв. м. Разрешено проживание с детьми, без животных.
