Автор media 
В сентябре 2023 года в России наблюдался значительный рост стоимости аренды всех типов жилья по сравнению с августом. Согласно данным сервиса «Яндекс Аренда», медианные ставки съемных студий поднялись на 4,7%, однокомнатных квартир – на 7,7%, двухкомнатных – на 3,9%, а трехкомнатных – на 2,8%. Это стало известно из отчета компании от 17 сентября.
Рост арендных ставок в крупных городах
В крупных городах России, таких как Москва и Санкт-Петербург, в первой декаде сентября медианные ставки аренды составили:
- Студии: 32 тыс. рублей
- Однокомнатные квартиры: 35,4 тыс. рублей
- Двухкомнатные квартиры: 45,4 тыс. рублей
- Трехкомнатные квартиры: 60,7 тыс. рублей
Изменения в предложении квартир
Сервис «Яндекс Аренда» отметил увеличение предложения студий и трехкомнатных квартир. В то же время, количество сдаваемых в аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир сократилось.
Активность арендаторов
«Август стал рекордным месяцем по числу арендаторов в этом году. Интерес к съемным квартирам по сравнению с июлем вырос на 6,7%, с начала лета – на 27,6%, а по сравнению с августом прошлого года – на 5,2%. Сейчас период ажиотажного спроса идет на спад, несмотря на продолжающийся рост арендных ставок, но темпы замедляются», – прокомментировал ситуацию руководитель «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Города с наибольшим ростом арендных ставок
В первой декаде сентября наибольшее повышение стоимости аренды наблюдалось в следующих городах:
- Красноярск: +19,6%, до 27,7 тыс. рублей
- Москва: +14,8%, до 118,3 тыс. рублей
- Самара: +13,4%, до 38,2 тыс. рублей
Эксперты связывают этот рост с сокращением предложения, включая уменьшение количества дешевых квартир.
Стабилизация предложения в миллиониках
В целом, в городах-миллионниках в сентябре отмечена стабилизация предложения. Число сдаваемых в аренду студий выросло на 3,9%, а трехкомнатных квартир – на 4,4%. В то же время предложение однокомнатных квартир сократилось на 6%, а двухкомнатных – на 0,2%.
Будущие тенденции на рынке аренды
Роман Жуков также прогнозирует, что в ближайшие месяцы число сдаваемых квартир может вырасти за счет вторичного рынка жилья. Собственники, которые ранее планировали продажу квартир, могут временно переключиться на долгосрочную аренду из-за повышения ключевой ставки и роста ипотечных ставок. Дополнительно предложение будет пополняться за счет квартир с первичного рынка, многие из которых сдаются с новым ремонтом и мебелью.
