Автор media 
На фоне традиционного сезонного повышения спроса на аренду жилья в России, увеличиваются ставки по ипотеке и прекращение льготных программ. Эти факторы способствуют росту стоимости съемных квартир.
Увеличение стоимости аренды
За последние 30 дней аренда однокомнатных квартир подорожала на 7,9%, что значительно выше прироста за предыдущий период (+2,3%) и за аналогичный период прошлого года (+4,7%). Аналогичная тенденция наблюдается и для двухкомнатных квартир, где рост составил 7,4% за последний месяц.
Факторы, влияющие на рынок арендного жилья
Эксперты связывают увеличение стоимости аренды с высоким спросом и сокращением предложения на рынке арендного жилья. В московском регионе предложение арендных квартир сократилось на треть по сравнению с прошлым годом. К традиционным сезонным факторам добавились:
- Высокие ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение льготных программ для новостроек.
- Жесткие условия по ипотеке для семей и IT-специалистов.
- Возвращение в столицу и другие крупные города жителей, переехавших ранее в другие регионы или страны.
Прогнозы и тенденции на рынке аренды жилья
Аналитики предсказывают, что высокий спрос на арендное жилье сохранится в ближайшие полтора месяца, а ставки могут вырасти на 5-10%. Сокращение выбора будет продолжаться из-за начала учебного года и делового сезона.
Рекордные значения аренды в России
Исследования показывают, что стоимость аренды в России достигла новых максимумов во всех категориях городов. В Москве аренда подорожала на 12%, до 98,9 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54,3 тыс. руб. Средняя ставка аренды в мегаполисах увеличилась на 7%, до 40,1 тыс. руб.
Доходность от аренды жилья
На фоне роста цен увеличилась доходность от сдачи жилья в аренду, достигнув в Москве и Санкт-Петербурге 7,4% и 6,4% годовых соответственно.
Спрос на загородное жилье
Повышенный интерес к аренде загородного жилья также привел к росту цен. В Подмосковье самые заметные увеличения отмечены в Мытищах (+44%), Красногорске (+33%) и Раменском (+20%).
Эксперты ожидают, что текущие тенденции на рынке аренды жилья сохранятся, продолжая оказывать давление на цены и доступность аренды для населения.
