Автор media 
В Москве и Подмосковье ожидается значительное подорожание недвижимости, особенно квартир площадью до 28 квадратных метров, после введения запрета на их строительство. По прогнозам, стоимость таких объектов может увеличиться на 30–40%. Об этом сообщил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«На рынке новостроек сейчас доступны квартиры начиная от 19 кв. м. Запрет увеличит минимальную площадь на 9 кв. м, что вызовет рост минимального бюджета покупки на 30–40%», — отметил эксперт.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов указал, что за последние три месяца стоимость квадратного метра в новостройках Московской области выросла на 2,5%, достигнув 190 тыс. рублей. При этом цены на микроквартиры за тот же период увеличились на 1,5%, до 229 тыс. рублей. По его мнению, столь резкая индексация цен в нынешних условиях маловероятна.
«Востребованность небольших квартир в Московской области ниже, чем в Москве, где они пользуются спросом из-за льготных программ. Рост цен на такие объекты в столице также следует воспринимать с осторожностью, так как подорожание касается лишь малого процента предложений», — пояснил Алексей Попов.
Изменения могут коснуться и квартирографии новых проектов. Основатель компаний «Бест-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что увеличится доля квартир площадью 28–30 кв. м.
«Спрос на небольшие квартиры сместится на более крупные объекты, которые подойдут для постоянного проживания», — прогнозирует эксперт.
Напомним, с 15 мая в Москве введен запрет на выдачу разрешений на строительство домов с квартирами или студиями менее 28 кв. м. Минимальная площадь двухкомнатных квартир в новых жилых комплексах должна составлять не менее 44 кв. м. Как нововведение отразится на рынок недвижимости Московской области, обсудили специалисты.
