Автор media 
В августе на первичном рынке недвижимости Московской области произошло снижение объема предложений на 1,3%, а средневзвешенная цена квадратного метра опустилась до 185 900 рублей, что на 2,6% ниже по сравнению с предыдущим месяцем. Было зарегистрировано 2,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 60% меньше, чем год назад, сообщают аналитики компании «Метриум».
Снижение цен на новостройки и объемов предложения
На рынке новостроек Подмосковья в августе экспонировалось 43,9 тысячи лотов в 220 проектах, из которых 42,5 тысячи составляют квартиры и 1,4 тысячи — апартаменты. Средневзвешенная цена квадратного метра достигла 185 900 рублей, что на 2,6% ниже, чем в июле. При этом цена за квадратный метр квартир составила 186 050 рублей (–2,6% за месяц), а апартаментов — 179 420 рублей (–5,5% за месяц).
Снижение числа сделок на первичном рынке недвижимости
Количество зарегистрированных ДДУ в августе составило 2,5 тысячи, что на 24% меньше, чем в июле, и на 60% меньше по сравнению с предыдущим годом. В сегменте апартаментов было заключено 81 сделка, что на 19% меньше по сравнению с июлем и на 55% меньше по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что часть сделок, совершенных в июне, была зарегистрирована в июле из-за длительности процесса регистрации, и это могло повлиять на статистику.
Влияние ипотеки с господдержкой и скидок на цены
После завершения программы ипотеки с господдержкой доля сделок с привлечением кредита сократилась на 10 процентных пунктов и составила 79%. В Подмосковье доля ипотечных сделок значительно выше, чем в Москве, где она составляет 60%. Это объясняется более доступными ценами на новостройки в регионе, которые в среднем в 2,7 раза ниже, чем в столице. В августе застройщики Подмосковья предложили значительные скидки до 16,1%. Регион также лидирует по рождаемости, что увеличивает спрос на семейную ипотеку.
Сравнение с московским рынком новостроек
Ранее сообщалось, что в августе на первичном рынке массового сегмента в Москве средневзвешенная цена квадратного метра составила 330 810 рублей, что на 8% выше по сравнению с предыдущим годом. В Москве экспонировалось 22,05 тысячи лотов в 101 проекте, из которых 19,8 тысячи — квартиры и 2,2 тысячи — апартаменты.
