Автор media 
Стоимость элитной недвижимости в Москве значительно увеличивается. В течение года средняя цена одного квадратного метра таких новостроек поднялась на 22%, что существенно превышает общий рост цен на рынке. Эти данные предоставлены компанией Optima Development и были опубликованы 9 сентября.
Статистика роста цен
По состоянию на июль 2024 года, средняя стоимость квадратного метра жилья премиум-класса достигла 734 тыс. рублей, тогда как годом ранее она составляла 602 тыс. рублей. Наиболее заметный рост наблюдался у трехкомнатных квартир: их цена увеличилась на 24%, достигнув 736 тыс. рублей за квадратный метр. Двухкомнатные и однокомнатные квартиры подорожали на 23% и 20% соответственно. Самый незначительный рост цен зафиксирован у квартир с четырьмя и более комнатами (15%) и студий (11%).
Средняя стоимость квартир
Покупка новостройки премиум-класса в среднем обойдется в 59,8 млн рублей, что на 29% больше по сравнению с прошлым годом. Цены на однокомнатные квартиры составляют 34 млн рублей, двухкомнатные — 55,3 млн рублей, трехкомнатные — 83,1 млн рублей, а квартиры с четырьмя и более комнатами стоят 158 млн рублей.
Факторы роста
Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев отметил, что ускоренный рост цен на элитные новостройки свидетельствует о высоком инвестиционном потенциале этого сегмента. В отличие от комфорт- и бизнес-класса, которые зависят от ипотечных программ, спрос на высокобюджетные новостройки остается стабильным. Этот тренд обусловлен экономическим ростом и устойчивым интересом покупателей.
Также значительное влияние на динамику цен оказало изменение предложения на различных стадиях готовности новостроек. В июле 2024 года 46% всех предложений составляли объекты в завершенных корпусах и на стадии отделки, в то время как годом ранее их доля была 31%.
Рынок недвижимости массового сегмента
Ранее, 29 августа, сообщалось о снижении продаж квартир-студий на первичном рынке Москвы. Спрос на этот вид жилья в среднем по всем ценовым сегментам сократился на 30%, согласно данным аналитиков OPENCITY.
Кроме того, 9 августа стало известно, что в июле средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости массового сегмента в Москве составила 335 320 рублей. За полгода стоимость выросла на 5,3%, за год — на 12%, по данным компании «Метриум». В продаже находилось 22,3 тыс. объектов, из которых 20 тыс. — это квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты.
