Одноэтажные дома продолжают лидировать, составляя почти 60% всего объема нового строительства. Дерево сохраняет популярность как материал для частных домов.
Деревянные дома ИЖС лидируют
Деревянное домостроение проявило себя наиболее успешно в 2024 году, оставаясь самой популярной технологией индивидуального жилищного строительства в России. По данным Росреестра, с января по сентябрь 2024 года из дерева было построено треть всех частных домов.
Популярные строительные материалы 2024 года
- Дерево: построено 135 тыс. домов общей площадью 15,5 млн кв. м.
- Кирпич: 77 тыс. домов, что составляет около 20% рынка с общей площадью 12,3 млн кв. м.
- Блочные дома: 52,4 тыс. объектов (13,5%) площадью 7,4 млн кв. м.
- Каменные дома: 17,1 тыс. объектов на 2,6 млн кв. м (около 4,2%).
- Панельные дома: менее 1% рынка — 4,5 тыс. построек на 559 тыс. кв. м.
Высотность одноэтажных домов в России
Одноэтажные дома остаются наиболее востребованными среди россиян — зафиксировано 231 тыс. таких объектов, что составляет более 57% от объема нового частного строительства. Доля двухэтажных домов — около 40%, а трехэтажные занимают порядка 3% от всех новых частных домов в этом году.
Анализ рынка жилищного строительства по регионам
- Центральный федеральный округ: построено 15,5 млн кв. м, что составляет 28% от общего объема ИЖС. Московская область выделяется с 47,1 тыс. объектов.
- Приволжский федеральный округ: 84,1 тыс. домов на 10,7 млн кв. м, лидирует Республика Татарстан с 15 тыс. частных домов.
- Южный федеральный округ: 55,9 тыс. домов общей площадью 7,2 млн кв. м, сильные позиции удерживают в Краснодарском крае с 26 тыс. объектов.
Текущие тенденции в строительстве частных домов в России
Несмотря на общий рост показателей, с августа 2024 года наблюдается снижение ввода частного жилья. В сентябре 2024 года в России ввели более 5,7 млн кв. м частного жилья — это на 4,4% меньше по сравнению с прошлым годом. Отрицательная динамика впервые отмечена в августе 2024 года, однако в другие месяцы наблюдался прирост.