Автор media 
В Москве зафиксирован значительный дефицит готовых квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости. По данным компании «Метриум», количество таких объектов за последний год уменьшилось на 15,2%.
Сейчас на первичном рынке Москвы представлено 7427 квартир и апартаментов в готовых корпусах 190 новостроек, что составляет лишь 10,1% от общего объема предложения жилья в столице.
Доля готового жилья по сегментам
- Массовый сегмент — 9,6%
- Бизнес-класс — 13,3%
- Премиум-класс — 9,7%
- Элитный сегмент — 20,8%
- Новая Москва — 5,9%
Олег Колченко, акционер и управляющий партнер ГК «Основа», отметил, что дефицит готовых квартир наблюдается почти во всех сегментах рынка. Это повышает ликвидность свободных объектов.
Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев сообщил, что за последний год количество готовых квартир в премиум-классе увеличилось на 16,8%, однако предложение остается ограниченным. Половина объектов сосредоточена в трех проектах, что ограничивает выбор покупателей. Наиболее дефицитными являются квартиры в Северном округе, где представлено всего 54 объекта.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов добавил, что за первые семь месяцев 2024 года на рынке готового жилья Москвы было зарегистрировано 67 тыс. сделок, что на 15% меньше, чем за тот же период 2023 года. Он отметил, что в условиях высоких рыночных ставок и отсутствия поддержки вторичный рынок переживает спад, в то время как интерес к готовым новостройкам от девелоперов растет.
Сырцов подчеркнул, что готовые новостройки гарантируют быстрое заселение и могут быть приобретены с помощью семейной или субсидированной ипотеки, либо в беспроцентную рассрочку.
В августе средняя цена квадратного метра на первичном рынке массового сегмента Москвы составила 330 810 рублей, увеличившись на 8% за год. В последний летний месяц на рынке было представлено 22,05 тыс. лотов в 101 проекте, из них 19,8 тыс. — квартиры и 2,2 тыс. — апартаменты.
Ранее, на IX Восточном экономическом форуме, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил, что цена на жилье в новостройках стабилизировалась и будет расти в пределах инфляции.
