Автор media 
В Московской области сильно сократилось предложение многокомнатных квартир. Согласно анализу ГК «Ферро-Строй», сейчас на рынке новостроек региона представлено лишь 3417 таких лотов, что на 6% меньше по сравнению с началом года. Доля многокомнатных вариантов на фоне общего объема составляет 8%, тогда как спрос согласно ДДУ превышает 10%.
Анализ текущего рынка недвижимости
По итогам III квартала 2024 года, первичный рынок Подмосковья предлагает 42 930 квартир и апартаментов в 217 проектах. Хотя этот показатель за квартал уменьшился на 0,1%, с начала года наблюдается рост на 2,9%.
- Количество студий: 8777 (+12% с начала года)
- Однокомнатные лоты: 19 220 (+3,4%)
- Двухкомнатные квартиры: 11 510 (-1,2%)
- Трехкомнатные лоты: 3216 (-4,1%)
- Четырехкомнатные квартиры: 201 (-30%)
Структурный анализ предложений
На сегодняшний день, студии составляют 20,4% от общего числа предложений на первичном рынке недвижимости Подмосковья, что на 1,6% больше по сравнению с началом года. Однокомнатные лоты занимают 44,8% (+0,2%), двухкомнатные — 26,8% (-1,1%), трехкомнатные — 7,5% (-0,5%), а четырехкомнатные — 0,5% (-0,2%).
Причины дефицита многокомнатных квартир
Дефицит многокомнатных квартир на первичном рынке Подмосковья связан с высоким спросом на жилье в рамках семейной ипотеки. Девелоперы, проектируя новые комплексы, ориентируются на господдержку, ввиду чего актуальных больших лотов становится все меньше. В более выигрышной позиции находятся те застройщики, которые учли эти тренды и расширили свои предложения.
Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин отметил, что компания ориентируется на максимальное разнообразие предложений, чтобы удовлетворить спрос клиентов.
Также отмечается, что рост стоимости квадратного метра в стране стал причиной нового тренда на совместные покупки недвижимости, о чем недавно сообщили в федеральном комбинате строительных материалов «Винзер».
