Автор media 
В ближайшие полтора-два года рынок ипотеки стабилизируется, а цены на новостройки снизятся, особенно в сегментах комфорт и комфорт плюс, считает глава «Сбера» Герман Греф.
Падение объемов ипотеки повлияет на цены
Герман Греф, в ходе Восточного экономического форума (ВЭФ), заявил, что сокращение выдачи ипотеки приведет к снижению цен на новостройки, особенно в сегменте комфорт-класса. По его словам, спрос на жилье комфорт и комфорт плюс резко упал, что вызовет падение продаж и, следовательно, снижение цен.
Стабилизация цен и сокращение разницы между первичным и вторичным рынками
Греф ожидает, что цены на жилье стабилизируются, а разница в стоимости между первичным и вторичным рынками сократится. Особенно это коснется московского рынка, где сейчас наблюдается наибольшая разница в ценах.
Различная динамика цен в регионах
По словам главы «Сбера», ситуация с ценами и спросом на жилье в регионах различается. В тех регионах, где был отложенный спрос и небольшой ввод жилья, спрос растет. В регионах с рекордным вводом жилья наблюдается значительное падение цен.
Провальная выдача ипотеки в июле
Греф отметил, что в июле объемы выдачи ипотеки упали на 40-60%, а по некоторым видам ипотеки — более чем на 90% по сравнению с прошлым годом. В целом, по его прогнозам, в этом году выдача ипотеки сократится примерно на 40% по сравнению с прошлым годом, но будет чуть выше уровня 2021 года.
Прогноз на восстановление рынка ипотеки
По словам Грефа, в августе уже наблюдается некоторая стабилизация. Он ожидает, что в последующие месяцы такого падения, как в июле, не будет, и рынок выйдет на нормализованные объемы выдачи, соответствующие уровню 2021 года. На стабилизацию ситуации на ипотечном рынке потребуется примерно полтора-два года.
Стагнация цен на первичном рынке
Аналитики отмечают стагнацию цен на первичном рынке после завершения программы льготной ипотеки. В августе цены на новостройки снизились в половине мегаполисов России.
