Автор media 
Вызовы для рынка недвижимости в условиях изменяющихся ставок
Российский рынок недвижимости переживает изменения ввиду роста ипотечных ставок и пересмотра госпрограмм. В третьем квартале 2024 года произошли значительные коррективы, которые повлияли на спрос и предложение жилья.
Реформы ипотечного кредитования: последствия для семейной ипотеки
С 1 июля 2024 года произошли изменения в государственных программах ипотечного кредитования. Завершилась программа ипотеки на новостройки для широкого круга заемщиков, а условия «Семейной ипотеки» ужесточились: теперь ставка в 6% доступна семьям с детьми до шести лет. Это ограничение отразилось на объеме ипотечных сделок, особенно в крупных городах.
Экспертный анализ: высокие ставки и их воздействие на рынок аренды
Эксперты отмечают рост ставок как заградительный фактор для потенциальных заемщиков. Центробанк дважды повысил ключевую ставку, доведя её до 19%, усиливая и банковские ставки до 23%. Вследствие этих изменений, доля ипотечных сделок в России существенно снизилась, что сказалось на спросе на аренду жилья.
- Доля семейной ипотеки остается доминирующей: она составляет порядка 80% всех ипотечных сделок.
- Из-за сложных условий стандартная ипотека потеряла популярность.
Застройщики адаптируются к украинским реалиям рынка недвижимости 2024
Строительные компании ищут новые пути привлечения клиентов. Среди популярных мер — рассрочка и траншевая ипотека, что позволяет удерживать интерес покупателей. Семейная ипотека стала основным инструментом для оформления сделок, так как стандартные программы потеряли актуальность.
Аренда как альтернатива: рост спроса и цен на жилье
Высокие ставки заставили многих отказаться от покупки, что вызвало всплеск спроса на аренду: цены на съемные квартиры к сентябрю подскочили на 30-33%. Этот скачок напрямую связан с завершением программ льготной ипотеки и ростом рыночных ставок в России 2024 года.
- Арендные ставки взлетели на фоне недоступности ипотеки.
- Рынок аренды продолжает расширяться в условиях высокой инфляции.
Будущее ипотечного рынка: ожидания и прогнозы
Эксперты осторожны в прогнозах. Многие ожидают дальнейшего роста ключевых ставок и снижения объемов семейной ипотеки. Застройщики будут вынуждены предоставлять крупные скидки для привлечения клиентов. Однако, до конца года не стоит ожидать радикальных изменений, оставаясь надеждами на адаптацию бизнеса к новым экономическим реалиям.
