Автор media 
В 2024 году доля ипотеки на апартаменты в России составляет около 1%, практически не изменившись по сравнению с прошлым годом. Основную часть таких кредитов выдают в Московском регионе, следом расположились Краснодарский край и Санкт-Петербург.
Распределение ипотечных кредитов по регионам
Согласно данным «Домклик» от Сбербанка, Московский регион занимает почти половину всей выдачи ипотек на апартаменты — 48,3%. На втором месте находится Краснодарский край с 11,6%, за ним идет Санкт-Петербург с 6,7%. В топ-10 регионов также входят Тюменская область и Алтайский край.
Статистика по ипотечным сделкам
В 2024 году заемщики Сбербанка приобрели в ипотеку 1,8 тыс. апартаментов, что составляет менее 1% от общего числа ипотечных выдач. Спрос на готовые апартаменты значительно превышает интерес к новостройкам — на новостройки приходится всего 31,6% сделок, в то время как вторичные апартаменты составляют 65,7%. Остальные сделки относятся к нецелевым кредитам под залог недвижимости и рефинансированию.
Средняя стоимость апартаментов
Средняя стоимость апартаментов по России в 2024 году достигла 7,6 млн рублей. Наиболее дорогие объекты находятся в Москве (9,2 млн руб.), Санкт-Петербурге (8,9 млн руб.) и Московской области (7,8 млн руб.). Наименьшая стоимость зафиксирована в Алтайском крае (4,2 млн руб.), Новосибирской и Свердловской областях (по 4,5 млн руб.).
Юридический статус апартаментов
Апартаменты в России до сих пор считаются коммерческой недвижимостью, что означает невозможность постоянной регистрации и более высокие коммунальные платежи. Вопрос о приравнивании апартаментов к жилым помещениям обсуждается уже несколько лет, но пока юридических изменений в этом направлении не произошло.
Впечатляющий спрос на апартаменты объясняется их выгодным расположением и привлекательными условиями кредитования, что делает их популярным выбором среди заемщиков.
