Автор media 
Отмена льготной ипотеки и повышение ключевой ставки создают новые условия на рынке недвижимости. Несмотря на это, девелоперы и банки разработали альтернативные ипотечные программы, чтобы сделать ипотеку доступной для покупателей.
Как девелоперы планируют сохранить доступность ипотеки?
Анна Соколова, коммерческий директор ОМ Девелопмент, отмечает, что основной целью девелоперов является создание комфортных условий для покупателей. Для этого предлагаются различные финансовые инструменты, включая субсидированные ипотеки со ставкой до 8%. В текущих условиях важно разрабатывать новые программы и акции, которые помогут сохранить спрос.
Альтернативные ипотечные программы
Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development, подчеркивает, что после отмены льготной ипотеки девелоперы предлагают уникальные продукты и заманчивые предложения. Среди них траншевая ипотека, рассрочка и трейд-ин, которые помогают приспособиться к новым условиям.
Особенности субсидированных ставок
Анастасия Бычкова из ФСК Family объясняет, что субсидированные ставки на весь срок кредитования невыгодны. Поэтому максимальный срок действия субсидирования составляет от 1 до 5 лет. После завершения льготного периода ставка возвращается к стандартной, а при снижении ключевой ставки возможна рефинансирование кредита.
Разделение программ на краткосрочные и долгосрочные
Денис Демьяненко из Sezar Group делит программы на краткосрочные с минимальной ставкой на 1-3 года и долгосрочные под 9-12% годовых. Краткосрочные программы имеют преимущество в виде минимальных обязательств по ставке, что позволяет покупателям решать текущие задачи.
Индивидуальный подход и рассрочка на жилье
Компания Tekta Group предлагает индивидуальные финансовые инструменты в зависимости от положения клиента. У Юлии Архангельской из «Мангазея» рассрочка не заменяет господдержку, так как она сложна для внедрения и не приветствуется банками. Тем не менее, рассрочка на период стройки является популярным инструментом.
Траншевая ипотека как альтернатива
Наталья Сазонова из NF Dom отмечает, что траншевая ипотека позволяет снизить финансовую нагрузку на клиента во время строительства. Этот инструмент становится особенно актуальным в отсутствие льготных программ ипотеки.
Ипотека с аккредитивами
Светлана Бардина из ГК «Сумма элементов» сообщает, что банки предлагают ипотеку с двумя аккредитивами, что позволяет клиентам получать сниженную ставку на начальном этапе. В дальнейшем ставка повышается, что делает эту программу аналогом траншевой ипотеки.
Программа трейд-ин
Дмитрий Голев из Optima Development выделяет программу трейд-ин, которая помогает клиентам обновить жилье. Покупатели могут забронировать лот по выгодной цене на три месяца, а компания помогает реализовать вторичное жилье.
