Автор media 
В Москве текущий объем предложения малогабаритных студий площадью до 28 кв.м может обеспечить спрос еще в течение года. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
Анализ текущего рынка недвижимости Москвы
По мнению специалистов, при сохранении нынешних темпов продаж, имеющихся на рынке малогабаритных квартир в Москве хватит приблизительно на год. Важно учитывать, что девелоперы могут выводить скрытые объемы на рынок еще несколько лет, если разрешение на строительство таких студий было получено до 7 мая текущего года.
Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, отметила: «При сохранении темпов продаж текущего объема предложения малогабаритных лотов (до 28 кв.м) в Москве хватит ориентировочно на год».
Статистика и динамика цен на рынке новостроек Москвы
По итогам июля 86% предложения студий в новостройках Москвы составляют квартиры площадью менее 28 кв.м. Стоимость студийных квартир с начала года выросла на 11%. На начало августа 2024 года в границах старой Москвы в продаже находилось 5,3 тыс. малогабаритных квартир, общая площадь которых составляет 122,5 тыс. кв.м, что составляет 88,7% от общего объема студий на рынке.
- Общий объем предложения квартир-студий: 43,6 тыс. шт.
- Доля студий на рынке новостроек Москвы: 14%
- Число девелоперов, предлагающих студии: 56
Прогноз цен и новые регуляции на рынке недвижимости Москвы
Ожидается, что цены на дефицитные малогабаритные квартиры продолжат расти, но не превысят стоимость жилья большей площади. Студии остаются наиболее ликвидной типологией для инвесторов благодаря своему бюджетному формату.
Напомним, что с 1 августа 2024 года вступили в силу изменения, согласно которым запрещается строительство однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв.м, а также двухкомнатных квартир площадью менее 44 кв.м. Постановление подписано мэром Москвы Сергеем Собяниным.
