Наибольший потенциал на рынке недвижимости среди российских регионов показывают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай. Данный вывод основан на анализе динамики изменения цен на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности населения новостройками. Исследование проведено консалтинговой компанией Key Capital.

Рынок недвижимости в России: рост цен и обеспеченность жильем

Эксперты компании изучили, как изменялась стоимость квадратного метра в многоквартирных новостройках с сентября 2021 по сентябрь 2024 года. Также был проведен анализ обеспеченности населения новостройками в разных регионах России, что позволило выделить семь субъектов с высокой инвестиционной привлекательностью.

Дагестан: регион-лидер по росту цен на жилье

В Дагестане, особенно в Махачкале, цены на первичное жилье за период с 2021 по 2024 год увеличились на 193%. Такой резкий рост стоимости на рынке недвижимости в регионе объясняется активной внутренней миграцией и высокой рождаемостью, что создает значительный спрос на новое жилье. Обеспеченность новостройками здесь составляет 20,9 кв. м на 100 жителей.

Для сравнения, в целом по России средний рост цен на жилье за тот же период составил 74%, при обеспеченности новостройками на уровне 78,9 кв. м на 100 жителей.

Калмыкия: влияние инфраструктуры на рынок недвижимости

В Калмыкии за три года стоимость квадратного метра жилья выросла на 179%. Обеспеченность новостройками к сентябрю 2024 года достигла 24,6 кв. м на 100 жителей. Совершенствование транспортной инфраструктуры региона привлекло новых жителей, что повлияло на рост рынка недвижимости, особенно в Элисте.

Республика Алтай: инвестиции в живописные локации

В Республике Алтай цены на жилье с сентября 2021 года увеличились на 148%, а обеспеченность новостройками достигла 25,6 кв. м на 100 жителей. Рост стоимости обусловлен притоком инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости в живописных местах, таких как Горный Алтай и его окрестности.

By media