Автор media 
По результатам июля, 73% застройщиков России не смогли выполнить свои планы продаж, что на 40% больше по сравнению с июнем. Такие данные были получены в ходе опроса, проведенного государственной компанией «Дом.РФ».
В среднем, продажи новостроек снизились на 36%. У крупных застройщиков это падение составило 41%, а у 39% из них оно превысило двукратный размер. Для небольших застройщиков среднее падение продаж составило 34%, при этом у 19% из них продажи сократились более чем вдвое, а у такой же доли они не изменились или даже выросли.
Генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева объяснила, что резкое снижение спроса на жилье в июле связано с эффектом высокой базы. В последние месяцы действия льготных ипотечных программ спрос обычно достигает максимума, а затем резко снижается, так как покупатели ожидают дальнейшего развития событий.
Она подчеркнула, что более показательной будет динамика осенних месяцев. Ожидается, что снижение будет, но не столь драматичное, как в июле по сравнению с июнем. Массовые новостройки Москвы с июня потеряли в стоимости 3,5%, а в Новой Москве в августе цены сократились на 1,6%.
Главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова отметила, что на рынке недвижимости сейчас происходит нормальное затишье, прогнозируемое застройщиками. Шквальный спрос до июля был вызван окончанием программы господдержки, что породило ажиотаж.
Также, по её словам, влияние оказало отсутствие информации о ставке по семейной ипотеке. До июля люди торопились покупать квартиры из-за слухов и неопределенности.
Директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина уверена, что ситуация в жилищном строительстве не является критической. Многие девелоперы не успели скорректировать планы, но адаптируются к новым условиям. Компании сформировали финансовую «подушку безопасности» и выполняют обязательства по проектному финансированию.
Она также отметила, что возможно сокращение выхода на рынок новых проектов, так как девелоперы сосредоточены на существующих. В премиальном сегменте продажи остаются стабильными благодаря использованию рассрочек как альтернативы ипотеке и депозитам.
