Автор media 
Российские компании все чаще выбирают покупку больших складских помещений вместо аренды. Согласно данным аналитического агентства Parametr, за год доля запросов на аренду сократилась с 65% до 53%, в то время как интерес к покупке big box вырос с 35% до 47%. Эксперты отмечают, что данная тенденция связана с существенным увеличением арендных ставок и ограниченным предложением на рынке коммерческой недвижимости.
Изменения в спросе на складские помещения
Если в прошлом году наиболее востребованными были помещения площадью 14,5 тыс. кв. м, то сейчас в приоритете площади около 16,6 тыс. кв. м. Также изменился профиль арендаторов: более 53% всех запросов поступает от операторов оптово-розничной торговли. Доля инвесторов увеличилась с 3% до 9%, что подчеркивает растущий интерес к данному сегменту.
Причины привлекательности сегмента big box
Управляющий партнер Parametr Александр Манунин подчеркнул, что растущие арендные ставки и минимальная вакантность при высоком спросе делают рынок классических складов особенно привлекательным для инвесторов. Долгосрочные индексируемые договоры аренды снижают необходимость участия инвестора в управлении объектом, обеспечивая стабильный доход на продолжительном временном отрезке.
Рост интереса к зарубежной коммерческой недвижимости
Ранее, 26 июня, стало известно, что с начала 2024 года россияне стали проявлять больший интерес к приобретению зарубежной коммерческой недвижимости. По данным консалтинговой компании NF Group, это связано с высокой потенциальной доходностью таких объектов, стремлением диверсифицировать инвестиционный портфель и возможностью получить вид на жительство или гражданство.
