Автор media 
В конце октября наблюдается значительное повышение ипотечных ставок в России. На фоне увеличения процентной ставки Центральным Банком, крупнейшие банки страны подняли свои предложения на 2,1 процентного пункта.
Ключевые изменения в ипотечных ставках
К настоящему времени, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, с 21 по 27 октября 2024 года, восемь из 20 крупнейших банков повысили ипотечные ставки на 0,9–7 процентных пунктов. Для новостроек средняя ставка в России достигла 25,4%, в то время как для вторичного жилья — 25,43%. Это произошло из-за увеличения средней ставки на 2,1 и 2,32 процентных пункта соответственно.
- В Транскапиталбанке ипотечные ставки для новостроек выросли на 7 п.п., достигнув 27,75%, столь же значительное увеличение произошло и со ставками на вторичное жилье до 27,75%.
- Совкомбанк поднял ставки до 25,99% для обоих типов недвижимости, что составило рост на 4,25 п.п.
- Сбербанк увеличил ставки на 3 п.п., до 25,2% годовых.
Состояние ставки в других банках
ВТБ также скорректировал свои процентные ставки: 26% на новостройки и 26,7% на вторичное жилье, увеличив их в последнюю неделю на 0,9 п.п. В других банках ставка пока остается ниже 25%, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства.
Ставки на индивидуальное жилищное строительство
Ставки на строительство частного дома также демонстрируют тенденцию к росту, поддерживая более широкий рынок. Средние показатели достигли 26,03%, увеличившись на 3,02 п.п. ВТБ зафиксировал свои ставки на уровне 27,1%, в то время как Промсвязьбанк и Сбербанк установили их на уровне 25,2% и 26,1% соответственно.
Причины и прогнозы
Такое изменение обусловлено решением Центрального Банка повысить ключевую ставку с 19% до 21%. Глава регулятора, Эльвира Набиуллина, предсказывает, что это может охладить рынок ипотечного кредитования и контролировать рост цен на новостройки. Несмотря на высокие процентные ставки, льготная ипотека сохранит свою привлекательность, в то время как рыночная программа станет вызовом для тех, кто уже серьезно задумывается об улучшении жилищных условий.
