Автор media 
Эксперты прогнозируют, что снижение цен на недвижимость в Москве продолжится до конца года. Это связано с высоким уровнем ключевой ставки и завершением программы льготной ипотеки. По мнению специалистов, стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье будет падать с разной интенсивностью.
Неликвидное жилье в старых панельных домах и «хрущевках» может уменьшиться в цене на 10–15%, тогда как современные дома и сталинки в перспективных районах подешевеют на 5%. Таким образом, средняя цена таких объектов на вторичном рынке недвижимости снизится на 5% до конца года.
Снижение цен на новостройки в Москве будет более скрытым и незначительным. Застройщики планируют не снижать базовые цены, а предоставлять скидки и специальные условия. Некоторые объекты могут подешеветь на 20–30%, особенно те, чьи цены ранее были искусственно завышены. Среднее снижение стоимости новостроек составит 5–10%.
По прогнозам специалистов, к 2025 году рынок жилья Москвы стабилизируется, и цены на квартиры начнут медленно расти, компенсируя предшествующее падение.
Москва готова к значительным изменениям
В ближайшие три года в столице планируется построить 200 школ и детских садов, а также значительное количество жилья по программе реновации. Общая площадь нового жилья составит 7,3 млн кв. м, большая часть из которых будет благоустроена и оснащена социальной инфраструктурой.
Новостройки вводятся в эксплуатацию с рекреационными зонами для жителей, где они могут отдыхать и заниматься спортом. В общей сложности на юго-западе города создано 98 таких объектов.
Изменение на рынке премиальной недвижимости
По данным аналитиков, на первичном рынке премиальной недвижимости в Москве лишь 17% квартир и апартаментов предлагаются с готовой отделкой. Это связано с ростом цен на строительные материалы и изменением логистики. Цены на квартиры с отделкой за последние пять лет выросли на 120%.
Несмотря на рост стоимости строительных материалов на 10% в прошлом году, на цены на новостройки в Москве это не окажет значительного влияния.
На первичном рынке Московской области отмечается дефицит многокомнатных квартир. Количество таких лотов снизилось на 6% с начала года, и сейчас их доля составляет всего 8% от общего объема доступного жилья.
