Автор media 
Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) на рынке новостроек Москвы в сентябре заметно снизилось. По данным столичного Росреестра, в сравнении с тем же месяцем 2023 года число сделок уменьшилось на 53,2%, составив почти 6,4 тысячи. Однако по сравнению с августом 2024 года наблюдается рост на 27,1%.
Ситуация с недвижимостью в Москве
В сегменте жилой недвижимости зарегистрировано 6 367 ДДУ, что на 27,1% выше показателя августа 2024 года. Тем не менее, относительно сентября 2023 года заметно снижение на 53,2%. По сравнению с сентябрем 2022 года количество таких договоров сократилось на 17%.
Тенденции на рынке нежилой недвижимости Москвы
В нежилом секторе в сентябре было заключено около 3,8 тысячи ДДУ, что на 3,8% превышает показатели августа, но на 21% меньше, чем в сентябре 2023 года. Таким образом, общее число долевых договоров на жилую и нежилую недвижимость в сентябре увеличилось на 17,3% по сравнению с августом, но уменьшилось на 44,7% в сопоставлении с аналогичным периодом прошлого года.
Влияние кредитных ставок и стратегий застройщиков
Несмотря на высокие кредитные ставки и изменения условий ипотеки от банков, активные меры застройщиков для повышения спроса на рынке новостроек 2024 способствовали положительной динамике. Данная тенденция также соответствует аналогичному росту сделок в августе-сентябре за последние три года, который составлял 28,4% в жилом секторе и 16,5% в обоих сегментах.
Результаты за третий квартал и за девять месяцев 2024 года
В завершившемся третьем квартале рынок недвижимости Москвы зарегистрировал снижение количества ДДУ на 21,8% по сравнению со вторым кварталом, составив 30,35 тысячи. За период с января по сентябрь 2024 года число долевых договоров на жилье сократилось на 19,9% до 63,7 тысячи, в то время как на нежилую недвижимость выросло на 3,3%, достигнув 35,56 тысячи. Общий итог по всем договорам за девять месяцев составил 99,25 тысячи, что на 12,9% ниже аналогичного периода предыдущего года.
