Автор media 
Согласно данным столичного Росреестра, в августе количество договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья и коммерческой недвижимости Москвы сократилось на 24,6% по сравнению с июлем текущего года.
Регистрационные показатели ДДУ снижаются
Число зарегистрированных ДДУ в августе достигло 8,673, что сопоставимо с уровнем февраля, когда было зафиксировано 8,7 тыс. договоров. В прошлом году количество ДДУ в августе составило 11 506. Несмотря на это, за 8 месяцев 2024 года было зарегистрировано 89 079 договоров, что всего на 6,8% меньше, чем в 2023 году, но на 5,4% больше по сравнению с 2022 годом.
Годовые изменения и тенденции на рынке
В годовом выражении также наблюдается снижение: количество ДДУ в августе 2024 года сократилось на 47,1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. По сравнению с августом 2022 года снижение составило 7,5%.
Изменения по сегментам
- Число сделок с квартирами за 8 месяцев 2024 года – 57 322, что на 13,1% меньше, чем в 2023 году, и на 0,8% меньше по сравнению с 2022 годом.
- Коммерческая недвижимость в этом же периоде показала рост на 7,2% по сравнению с 2023 годом и на 18,9% по сравнению с 2022 годом.
Показатели августа по сегментам
- Жилая недвижимость: 5 008 ДДУ, снижение на 31,7% по сравнению с июлем и на 56,5% по сравнению с августом 2023 года.
- Нежилая недвижимость: 3 665 ДДУ, снижение на 12,2% по сравнению с июлем и на 25% по сравнению с августом 2023 года.
Причины снижения активности на рынке
Текущая динамика спроса объясняется отменой льготной и IT-ипотеки, а также изменением условий других программ субсидирования. Особенно пострадали проекты комфорт-класса, где доля ипотеки достигала 80%.
Ипотечный рынок в августе
Число ипотечных сделок в августе 2024 года составило 9,5 тыс., что на 20% меньше, чем в июле, и на 33% меньше по сравнению с августом 2023 года. Спрос на ипотеку в этом месяце не был самым низким за год – в январе зарегистрировано лишь 7,9 тыс. сделок.
Прогнозы и необходимые меры поддержки
По словам экспертов, спрос на новостройки может стабилизироваться осенью, но для строительной отрасли необходимы новые программы поддержки в условиях высоких ипотечных ставок, превышающих 20% годовых. Необходимы меры для предотвращения негативных последствий от длительного периода высоких ставок.
…
