Автор media 
Покупка квартиры по оптимальной цене — задача непростая, ведь многие собственники стремятся продать жилье по максимальной цене. Однако у покупателя есть возможность добиться скидки, если обратить внимание на определенные недостатки недвижимости. Разбираем основные факторы, влияющие на стоимость, которые помогут снизить цену при покупке.
Недавнее оформление в собственность
Недвижимость, недавно перешедшая в собственность, например, по наследству, может стать хорошим поводом для торга. Покупатели часто избегают таких квартир из-за риска споров между наследниками, что делает продавцов более сговорчивыми. Скидка на такие объекты может достигать 8-10%.
Плохое состояние жилья
Неудовлетворительное состояние квартиры, такой как старый ремонт, изношенные сантехника и окна, тоже является веским аргументом для снижения цены. Недостатки, требующие капитального ремонта, позволяют покупателю торговаться, снижая стоимость примерно на 2-3%.
Заемные средства
Если квартира куплена на заемные средства, то она находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Продавцы таких объектов часто предлагают скидки в диапазоне 5-7%, чтобы быстрее погасить кредит за счет продажи.
Состояние дома и подъезда
Если квартира в хорошем состоянии, но дом и подъезд выглядят плачевно, это также может стать основой для торга. Трещины на стенах и неопрятная лестничная площадка могут снизить цену на 3-5%.
Срочная продажа
Когда продавец торопится продать недвижимость, например, из-за необходимости срочного переезда, покупатель может рассчитывать на скидку. В таких ситуациях дисконт может составить 5-6% от первоначальной стоимости.
Плохая транспортная доступность
Недостаточная транспортная доступность района, а также близость к промышленным объектам или железнодорожным линиям, могут стать поводом для торга. В таких случаях скидка может достигать 9-10%.
Неподходящий этаж
Расположение квартиры на первом, последнем, четвертом или пятом этажах пятиэтажного дома без лифта также является аргументом для снижения цены. В таких случаях скидка может составить около 2% от первоначальной стоимости.
