Автор media 
В российском банковском секторе были перераспределены лимиты на семейную ипотеку, составляющие 140,1 миллиарда рублей. Однако такие банки, как ВТБ и Альфа-Банк, ужесточили требования к первоначальному взносу, сообщает финансовый портал. Эксперты не исключают, что аналогичное решение могут принять и другие банки из-за быстрого исчерпания выделенных средств.
Условия ипотеки под давлением нехватки лимитов
Сергей Гордейко, ведущий эксперт компании «Русипотека», прогнозирует, что выделенных фондом «Дом. РФ» средств на семейную ипотеку хватит на один-два месяца. Банковские учреждения понимают, что лимиты по программам ипотечного кредитования будут исчерпаны быстро, поэтому замедляют выдачу льготных кредитов, чтобы избежать полной остановки. Более 30% всех ипотечных сделок происходит в рамках семейной программы, и её будущее напрямую зависит от изменений в ключевой ставке и кредитной политике.
Влияние ипотечных ставок на рынок
Главный коммерческий директор ГК «Кортрос» Дмитрий Железнов сообщил, что Центробанк делает акцент на борьбу с инфляцией, что может привести к дальнейшему повышению ипотечных ставок. Вплоть до 2025 года, по его мнению, возможно отмена программ субсидирования ставок и траншевой ипотеки. Также обсуждается возможность ограничений на кредиты в рассрочку. Это зарождает необходимость пересмотра условий ипотеки для поддержания её доступности. Однако лимиты, выделенные на программу, стремительно сокращаются.
Стратегические подходы к кредитованию
В компании ССК подчеркивают высокий спрос на ипотечные кредиты, что вынуждает банки ожесточать условия, включая увеличение первоначального взноса. Это позволяет банкам обслуживать больше клиентов и снижать финансовые риски. Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова напоминает, что семейная ипотека будет продлена до 2030 года, однако успех её реализации напрямую зависит от своевременной выдачи банковских лимитов в условиях высокого спроса.
