Резкое снижение цен на аренду квартир в Самаре и Санкт-Петербурге стало заметным явлением. По оценкам экспертов, этот сезонный тренд на снижение арендных ставок в крупных городах России сохранится до начала 2025 года.
Цены на долгосрочную аренду жилья в крупнейших российских городах начали снижаться после значительного увеличения в третьем квартале, когда ставки выросли больше, чем за все первое полугодие. По данным первой недели октября 2024 года, средняя стоимость аренды квартиры в городах-миллионниках снизилась до 40 тыс. рублей, что на 2,1% ниже по сравнению с сентябрем, согласно исследованию аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».
Аренда квартир в Москве и других мегаполисах
В Москве стоимость аренды жилья уменьшилась на 3,1%, достигнув отметки 111 тыс. рублей. Подобная тенденция наблюдалась и в других крупных городах: в Волгограде цена упала на 3,1% до 30 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — на 2,1% до 40 тыс. рублей. В Уфе снижение составило 1%, уступив позиции в 27 тыс. рублей.
Аналитики компании «Этажи» подтверждают данную динамику, поясняя, что в сентябре ставки аренды достигли пиковых значений, а текущее снижение обусловлено традиционным сезонным уменьшением спроса, а также появлением новых более доступных предложений.
Рынок аренды 2024: стабильность и прогнозы
Данные «Яндекс Аренды» показывают стабильность арендных цен в Омске, Новосибирске и Красноярске, где цены сохранились на уровне 25, 40 и 27 тыс. рублей соответственно. Аналитики прогнозируют, что снижение арендных ставок будет производиться поступательно, без резких перемен.
Роман Жуков, руководитель «Яндекс Аренда», подчеркивает, что рынок аренды останется рынком арендодателя в ближайшее время, несмотря на снижение активности съемщиков, и будет стабилизироваться по мере увеличения предложения доступных квартир.
Ольга Павлинова добавляет, что собственники становятся более гибкими в торгах, особенно в случае долгосрочной аренды.
Ранее аналитики «Мир квартир» отметили, что в третьем квартале 2024 года рынок аренды пережил резкое подорожание, с однокомнатными квартирами, увеличившимися в цене на 12,3% до 25,9 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные подорожали на 10,6% до 32,4 тыс. рублей, а трехкомнатные — на 8,8% до 39,1 тыс. рублей.