Автор media 
Федерация индивидуального жилищного строительства (ФИЖС) предложила инициативу по сокращению гарантийного срока на загородные дома до трёх лет. Соответствующее обращение было направлено в Министерство строительства РФ. Также в проекте предлагается уменьшить штрафные санкции для застройщиков.
Предпосылки законодательных изменений
На рынке новостроек уже введены аналогичные правила: с сентября гарантийный срок на многоквартирные дома был сокращен с пяти до трёх лет, а размер неустойки за нарушение сроков устранения дефектов существенно уменьшен. Федерация индивидуального жилищного строительства предлагает аналогичные изменения для индивидуального жилищного строительства.
Аргументы для изменений
В обращении Федерации говорится, что заказчики зачастую затягивают подписание документов и уклоняются от подписания акта приема-передачи дома. Кроме того, не редки случаи необоснованных претензий к качеству выполненных работ. Это негативно сказывается на скорости ввода домов в эксплуатацию.
Проблемы в законодательстве
Юрист в сфере недвижимости Анастасия Поликыржа отметила, что в законодательстве возникло противоречие. Поправки распространяются на долевое строительство, а с марта 2022 года договоры долевого участия стали использоваться и на загородном рынке при покупке домов в малоэтажных жилых комплексах. Это означает, что для таких домов гарантия составляет три года. Однако на строительство загородных домов подрядными организациями закон пока не распространяется.
Нововведения позволят упростить процессы и сократить трения между застройщиками и заказчиками, но окончательное решение остаётся за законодателями, которым предстоит учесть все аспекты и возможные последствия предложенных изменений.
