Автор media 
МОСКВА. Спрос на складскую недвижимость в России может сократиться более чем на 30% в 2025 году. Это связано с тем, что почти 90% сделок в 2024 году касались развития маркетплейсов. Такое мнение высказал руководитель департамента складской и производственной недвижимости IBC Real Estate Евгений Бумагин.
Прогноз на 2025 год
«Мы ожидаем, что в 2025 году спрос на складскую недвижимость составит 4,5 млн кв. м, что на 35-40% меньше по сравнению с предыдущим годом. Из них 2,3 млн кв. м будет востребовано в Москве, а 2 млн кв. м — в других регионах России», — сообщил Бумагин на сессии «Запуск делового сезона: аналитика и тренды осень — зима 24/25».
По его словам, основная часть сделок по складским помещениям — 89% — связана с крупными маркетплейсами.
Прогнозирование арендных ставок
Аналитики компании также прогнозируют замедление роста арендных ставок на рынке складской недвижимости в 2025 году. «Мы ожидаем, что арендная ставка будет находиться на уровне 13 тыс. рублей за кв. м в первом и втором квартале следующего года», — отметил Бумагин.
Ожидания на конец 2024 года
До конца 2024 года ожидается незначительное снижение спроса на склады — менее чем на 1%, до 3,5 тыс. кв. м. По мнению Бумагина, арендная ставка складских помещений к концу текущего года достигнет 12,5 тыс. рублей за кв. м в год.
