Автор media 
Во втором квартале 2024 года на рынке первичной недвижимости значительно увеличилась площадь проектов с открытыми продажами, как сообщается в аналитическом обзоре Центробанка. За этот период она выросла на 6,6 млн квадратных метров, достигнув 86 млн квадратных метров. Доля новостроек, в которых начаты продажи, увеличилась на 4 процентных пункта и теперь составляет 77% от общего объема проектов с эскроу-счетами.
Во втором квартале было сдано в эксплуатацию 6,7 млн квадратных метров жилья, что на 24% меньше по сравнению с первым кварталом. Однако застройщики активизировали запуск новых проектов, выведя на рынок 12,9 млн квадратных метров жилья. В последние два года средний квартальный показатель составлял 10–12 млн квадратных метров.
Строительные компании стремились ускорить поступление средств на эскроу-счета, чтобы снизить стоимость проектного финансирования, пояснили в ЦБ. Дополнительно, вывод новостроек на рынок стимулировался планируемыми изменениями в льготных ипотечных программах.
Застройщики готовились к завершению массовой льготной ипотеки, подтвердил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. В первом полугодии девелоперы активизировали запуск новых проектов, чтобы успеть продать больше квартир до 1 июля и наполнить эскроу-счета.
По данным Центробанка, площадь новостроек с эскроу-счетами увеличилась на 7 млн квадратных метров, превысив 111 млн квадратных метров, что составляет 97% от общей площади строящихся многоквартирных домов.
