Автор media 
Ведущие специалисты рынка недвижимости обсуждают возможность возвращения жилищных кооперативов как альтернативы ипотечному кредитованию. Константин Барсуков, представитель Российской гильдии риелторов, считает, что кооперативы могут стать выгодным решением для накопления на жилье.
Преимущества жилищных кооперативов
Барсуков отметил, что жилищные кооперативы могут предложить более низкие ставки по сравнению с депозитами, что делает их привлекательными для людей, желающих накопить на жилье.
«Сегодня кооперативы могут предложить ставки ниже, чем депозиты, поскольку паевые взносы лежат на депозитах, а цены на жилье не растут. Это выгодная ситуация для накоплений», — пояснил он.
Мнение других экспертов
Юлия Максимович, руководитель комитета Российской гильдии риелторов, также признает плюсы жилищных кооперативов. Она подчеркнула, что такие кооперативы позволяют приобрести жилье в рассрочку без необходимости взятия кредитов у банков.
«Жилищный кооператив объединяет пайщиков, которые ежемесячно вносят паевые взносы. Эти средства используются для приобретения недвижимости, которая оформляется в собственность кооператива», — объяснила Максимович.
Безопасность и законодательное регулирование
Однако Максимович отметила, что ипотека выглядит более безопасной опцией с точки зрения законодательства. «Законы, регулирующие ипотеку, четко прописаны и дают гражданам больше защиты. Многие помнят негативные истории с кооперативами, особенно старшее поколение», — добавила она.
Екатерина Шмидт, коммерческий директор агентства недвижимости «Надо брать», поддержала это мнение, указав на недостаточную регулировку деятельности ЖСК в прошлом. «Отсутствие жестких требований и контроля приводило к множеству случаев мошенничества и обмана пайщиков», — прокомментировала Шмидт.
Перспективы и риски на рынке недвижимости
Андрей Банников, член правления Российской гильдии риелторов, напомнил о случаях превращения кооперативов в финансовые пирамиды. Он подчеркнул, что для успешного функционирования кооперативов необходим жесткий контроль со стороны государства.
«Без государственного контроля и материальной поддержки в виде налоговых льгот, кооперативы могут стать менее привлекательными для пайщиков», — резюмировал Банников.
Таким образом, эксперты сходятся во мнении, что для успешного возрождения жилищных кооперативов необходимо учитывать прошлые ошибки и обеспечить надежное законодательное регулирование.
